昨天,闺蜜小韩约我吃饭,并告诉我在我家附近买了房,跟我成了邻居。房子一室一厅48平精装修带家具家电,周边一公里范围内幼儿园、小学、中学、医院一应俱全。

房价22万带租约,闺蜜全款一次性付清,以后每年坐收租金一万块。

小韩年龄35+,不逛淘宝、京东,不用信用卡,到现在都没有支付宝账号,连拼多多都只砍价,如果不是工作需要连微信估计都不愿意用。

这位在我们眼里“土气又死心眼”的小韩同志又一次惊掉了我的下巴,要知道5年前她才全款买了一套90多平的新房,同样的工薪阶层,是什么神仙技法让她一次又一次的全款买房,资产迅速增值?

01

坚持记账,过预算内的生活

小韩是一个记账老手,初中开始就坚持记账,那时候她父母在乡下做贩买猪仔的生意,经常有同村的邻居手里不宽裕只能找他们赊猪仔,父母文化不高记账的工作就落在了小韩身上。

每结清一笔欠款都能收到邻居感谢的粮食、蔬菜、肉蛋,也算是早期的投资收益吧!

虽然后来父母停了猪仔生意,但小韩一直把记账的习惯坚持了下来。

中学毕业小韩没考上高中出来打工了,第一份工作是帮人批发毛线,仓库里成百上千的毛线价格不一,零售商都是挂账月结款,每次发货记账是非常重要的一个环节。

做事仔细的小韩很快得到了老板的信任,让她承担了仓库收发货的工作,会记账为小韩后来的升职加薪提供了助力。

管吃管住的工作降低了小韩的花销,每个月小韩的日常支出预算都严格控制在收入的10%以内,其余的全部存起来,一段时间之后也是一笔可观的资金。

02

存款有绝招,让利息翻一倍

有了一定的存款之后,小韩已经不满足于银行活期的那一点利息,留足一万块备用金之后,开始尝试各种利息更高的存款方式。

从一开始的零存整取,到半年、一年、三年的定期存款,再到国债,按月付息的银行理财,以及后来的大额存单。

在坚信银行存款才是最安全的前提下,愣是把银行存款玩出了花样,各种折腾之下,年利息能妥妥的保证在6%左右。

据说现在手里还有五万的XX银行月月红,4.8%按月取息,五年还本付息,也是稳稳的收益了。

03

认真工作,发展副业开源

小韩在毛线批发部上班的时候,做事勤勤肯肯深得老板的喜爱,每年工资都能增长20%左右。

由于住在老板家里,她还承担了做饭、买菜的家务,老板每个月会额外给她500块补贴,过年过节也会给她发放奖金、买衣服鞋子等等,相处得像一家人。

后来冬天的时候,老板允许她把仓库积压的毛线拿去夜市上卖,只收几块钱一箱的成本钱。

每年冬天小韩都会带上毛线棒针到市里最热闹的夜市摆地摊,既卖毛线也卖手工织的围巾、帽子,深得逛街的小情侣喜爱,各种“温暖牌”的围巾、帽子经常供不应求。

随着淘宝的兴起,手工的毛线逐渐没了市场,失业后的小韩进入了“特百惠”,一边销售锅碗瓢盆,一边做各种营养美食。

两班倒的上班时间,也让小韩有了更多的时间发展副业,夏天卖冰粉、凉糕,冬天卖黄粑、姜枣茶,身体力行的把“搞钱”进行得如火如荼,慢慢积累了第一桶金。

04

提早配置保险,构筑风险防火墙

初中学历的小韩是我们几个朋友中最早有保险意识的人,而这一切源于她妹妹大学时候在保险公司实习。

作为八零后,小韩学历算低的,所以一家人都全力培养妹妹上大学,妹妹也不负众望考上了省内一所重点大学,大三暑假的时候妹妹进了某保险公司实习。

在妹妹的带领下,小韩接触了保险,在周围人都说保险骗人的情况下,“死心眼”的小韩被保险“洗脑”,先后给父母买了意外险和医疗险。而她自己更是花大价钱买了一份保障终身的重疾险。

如今13年过去了,期间小韩父亲因为意外,少了一根手指头,母亲前些年胆结石动手术,而当初被“骗”买的保险,竟然都顺利理赔帮了大忙。

05

尝试投资,长期持有等惊喜

追求安全认死理的小韩还投资过股票,这是最让我不敢相信的。

小韩妹妹研究生毕业之后留在了成都,进入了一家国企,后来国企改制上市,小韩妹妹身在财务部了解公司的财务状况,想要小韩投资公司的股票。

奈何单位不允许公司员工及家属购买,于是小韩找到关系靠得住的有股票账户的老板代持了2万股的原始股。

期间经历了股市的大起大落,因为不是自己的账户也不能经常盯盘反倒保证了长期持有。

一直到15年买房全部清仓,小韩这第一次的股票投资就赚了150%的收益,真正见识了什么叫“躺赚”。

06

投资房产,提前规划养老金

20多岁的时候小韩遭遇了男友的背叛,于是多来年一直单身,父母亲友一直催婚,但她却不想为结婚而将就。

眼看身边的朋友婚姻生活也不尽如人意,过了30岁之后小韩就打定了独身的主意。没有了“养儿防老”思想的小韩觉得需要提前规划好养老金。

于是15年的时候在我们市里买了一套90多平的三居室,“老土”的她不想贷款,于是全款50万拿下,交房后毛胚就出租给前老板当仓库了(前老板改做窗帘生意了),每年2.2万的租金。

如今五年过去,她再次出手买下学区房出租给陪读的家长,打定了主意将来以房养老了。

这么多年来小韩凭借努力工作,勤俭节约的作风,傻傻存钱,“死心眼”的被“骗”,使自己的资产不断增值,一步步完成了原始的资金积累。

回过头看看她走过的每一步会发现,她其实一直在做着家庭资产的配置,留足了生活支出的钱,购买了抗风险的保险,合理安排增值生钱的产品,最终实现了长期、稳定的收益。

小韩的理财故事彻底刷新了我的理财观,原来普通人通过坚持存钱,合理规划,也是可以实现财务自由,过上没压力的生活的。

来源:随手记社区

作者:蜗牛跑步

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